セブンハウス目白

  • 東京都新宿区下落合三丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩9分

  • 2011年築 / 3階建 / 7戸 / RC造

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価格偏差値

71.0
非常に割安

推定相場価格より21.8%割安

販価
8,700万円
118.0万円/㎡
相場
11,119万円
150.8万円/㎡
7,655
9,965
12,274
14,584
AI査定結果
推定相場価格
11,119万円
150.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,965万円〜12,274万円
135.1万円/㎡〜166.4万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月3日
セブンハウス目白
8,700万円（118.0万円/㎡）/ 1階 / 73.75㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は111.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/278,700万円118.0万円1階 73.75㎡ 1LDK東
2025/03/177,990万円110.0万円1階 72.65㎡ 1LDK東
2025/02/098,480万円116.7万円1階 72.65㎡ 1LDK東
2024/04/027,380万円100.1万円3階 73.75㎡ 1LDK東
2024/02/247,480万円101.4万円3階 73.75㎡ 1LDK東
2023/12/267,980万円108.2万円3階 73.75㎡ 1LDK東
2023/08/308,480万円115.0万円3階 73.75㎡ 1LDK東
2023/08/278,980万円121.8万円3階 73.75㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は132.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
セブンハウス目白
新宿区下落合三丁目
目白駅9分 8,700万円118.0万円73.75㎡1LDK1階 / 3階建 東2011年7戸RC
2025/10/06グローベルザ・ガーデン新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,980万円125.6万円55.58㎡3LDK1階 / 7階建 -2012年46戸RC
2025/05/20ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 8,580万円127.6万円67.25㎡2LDK8階 / 10階建 南2012年47戸RC
2024/04/14ルクシェール新宿中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 7,380万円112.7万円65.46㎡2LDK10階 / 10階建 南東2014年23戸RC
2023/12/14リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 7,380万円111.8万円66.04㎡2LDK5階 / 10階建 南2007年50戸RC
2026/02/23デュフレ下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 7,980万円142.9万円55.85㎡2LDK9階 / 10階建 東2012年18戸RC
2024/12/24ルジェンテ中落合西坂
新宿区中落合二丁目
高田馬場駅15分 8,070万円137.8万円58.55㎡2LDK4階 / 4階建 南西2011年25戸RC
2025/08/09イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 8,190万円140.7万円58.19㎡2LDK3階 / 6階建 -2012年39戸RC
2025/08/29プレシス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 8,980万円131.7万円68.2㎡3LDK4階 / 7階建 -2015年30戸RC
2024/04/30ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 8,100万円134.7万円60.14㎡2LDK4階 / 7階建 東2015年52戸RC
2023/09/28グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 9,180万円129.5万円70.89㎡2LDK2階 / 6階建 南西2009年44戸RC
2024/02/20グランスイート高田馬場ザ・レジデンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅4分 9,680万円130.8万円74.01㎡3LDK3階 / 6階建 北2013年37戸RC
2024/02/17ロイヤルシーズン新宿柏木
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 9,800万円146.2万円67.05㎡2LDK4階 / 6階建 北2015年42戸RC
2025/03/24グランベル西早稲田プレシャス
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅6分 7,980万円117.6万円67.86㎡2LDK9階 / 12階建 南東2007年44戸RC
2025/06/29BELISTA早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅11分 8,950万円137.9万円64.9㎡2LDK4階 / 7階建 南東2010年43戸RC
2024/02/17セントラルレジデンス西早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅1分 7,999万円142.9万円55.97㎡2LDK3階 / 13階建 北西2014年48戸RC
2024/03/30インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 9,980万円127.5万円78.28㎡2LDK1階 / 5階建 南西2015年46戸RC
2025/02/02インプレスト早稲田弐番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 9,480万円147.3万円64.35㎡3LDK5階 / 7階建 南西2015年34戸RC
2024/02/17シティハウス新宿戸山
新宿区戸山一丁目
若松河田駅4分 8,680万円139.7万円62.12㎡2LDK2階 / 6階建 東2011年40戸RC
2024/08/06イニシアイオ新宿夏目坂
新宿区原町三丁目
早稲田駅6分 8,280万円133.0万円62.24㎡2LDK5階 / 10階建 南東2010年38戸RC
2024/06/03グランドメゾン新宿弁天町
新宿区弁天町
早稲田駅7分 7,980万円135.9万円58.72㎡2LDK5階 / 10階建 東2014年29戸RC
2024/10/23ブランズ新宿富久町
新宿区富久町
曙橋駅5分 8,490万円147.1万円57.7㎡2LDK2階 / 7階建 南西2012年28戸RC
2024/01/20プレシス市谷台町坂
新宿区市谷台町
曙橋駅6分 8,380万円119.7万円69.98㎡3LDK1階 / 5階建 南東2014年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、新宿区では10.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.0万円）は新宿区の平均と比較して49.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比+18.7%
新宿区
232.6万円/㎡
前年比-10.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セブンハウス目白
所在地東京都新宿区下落合三丁目
交通山手線目白駅徒歩9分
築年月2011年
階数3階建
総戸数7戸
建物構造RC
土地権利所有権

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